Wartung und Prüfung von Sprinkleranlagen

Sprinkleranlagen stehen jahrelang unter Druck und tun nichts. Genau das ist das Risiko: Korrosion in der Nassleitung, ein festsitzendes Alarmventil, eine Pumpe, die seit dem Einbau nicht unter Last gelaufen ist, ein Vorratsbehälter mit falschem Füllstand. Auffallen würde das im Ernstfall – dann, wenn niemand mehr nachbessern kann.

VdS CEA 4001 und DIN EN 12845 beschreiben deshalb einen abgestuften Turnus: engmaschige Kontrollen durch den Betreiber, regelmäßige Inspektionen und die jährliche Wartung durch eine Fachfirma. Dazu kommt die wiederkehrende Prüfung durch anerkannte Sachverständige – häufig zusätzlich gefordert von Ihrem Sachversicherer, der die Anlage ja auch prämienmindernd anerkennt.

Wir übernehmen Inspektion und Wartung, führen die Betreiberdokumentation und sorgen dafür, dass die Anlage bei der Sachverständigenprüfung und beim Versichererbesuch keine Überraschungen produziert. Was der Betreiber selbst kontrollieren muss, zeigen wir Ihrem Personal – das spart Geld und ist ohnehin vorgeschrieben.

Inspektions- und Wartungsumfang

• Ventilstationen: Alarmventil, Trockenalarmventil, Prüf- und Entleerungseinrichtungen
• Wasserversorgung: Pumpen, Druckhaltung, Vorratsbehälter, Anschlüsse
• Probealarm und Funktionsprüfung der Alarmierung und Weiterleitung
• Sprinklerköpfe: Sichtprüfung auf Korrosion, Lackierung, Beschädigung und Verbauung
• Freihaltung der Sprinklerwirkung – der häufigste Mangel im Lagerbetrieb
• Prüfung von Frostschutz und Beheizung in Trockenbereichen
• Kontrolle des Reservelagers an Sprinklerköpfen und Ersatzteilen
• Betreiberdokumentation, Prüfbuch und priorisierte Mängelliste
• Einweisung Ihres Personals in die eigenverantwortlichen Kontrollen

Rechtsgrundlagen und Regelwerke

• VdS CEA 4001Richtlinien für Sprinkleranlagen – Planung, Einbau, Betrieb und Instandhaltung. Novellierte Fassung seit Januar 2021.
• DIN EN 12845Ortsfeste Brandbekämpfungsanlagen – automatische Sprinkleranlagen, Planung, Installation und Instandhaltung.
• VdS 2091Wiederkehrende Prüfung von Sprinkleranlagen durch anerkannte Sachverständige.
• SPrüfV (Bayern)Wiederkehrende bauordnungsrechtliche Prüfung im Sonderbau durch Prüfsachverständige.
• VersicherungsvertragObliegenheiten gegenüber dem Sachversicherer – bei Verletzung droht Leistungskürzung.

Was kostet das?

Wartung als Jahrespauschale je Anlage, gestaffelt nach Anzahl der Ventilstationen und der Art der Wasserversorgung. Bei Übernahme einer Bestandsanlage kommt eine einmalige Bestandsaufnahme dazu – die ist selten verzichtbar, weil die Unterlagen meist unvollständig sind.