Wartung von Rauch- und Wärmeabzugsanlagen

Rauch- und Wärmeabzugsanlagen führen Rauch und Hitze nach außen ab. Sie halten die untere Raumzone raucharm, schützen die Tragkonstruktion vor Hitzestau und geben der Feuerwehr überhaupt erst die Möglichkeit, in eine brennende Halle hineinzugehen.

Die Technik dahinter ist unspektakulär und deshalb anfällig: pneumatische Auslösung mit alten CO₂-Patronen, Antriebe, die seit Jahren nicht gefahren sind, Akkus in der Zentrale am Ende ihrer Lebensdauer, verklemmte Lichtkuppeln, und – der Klassiker – zugestellte oder verschlossene Nachströmöffnungen. Ohne Zuluft strömt keine Energie ab; die schönste Rauchabzugsfläche ist dann wirkungslos.

Deshalb prüfen wir nicht nur die Auslösung, sondern die ganze Wirkkette: Auslösestelle, Steuerung, Energieversorgung, Antrieb, Öffnungsweite und Nachströmung.

Wartungsumfang

• Funktionsprüfung aller Auslösestellen inklusive Handauslösung
• Prüfung von Steuerzentrale, Meldungen und Störungsanzeigen
• Energieversorgung: Netzteil, Akkus, Druckluft bzw. CO₂-Patronen
• Antriebe und Öffnungswinkel der Rauchabzugsgeräte
• Sichtprüfung von Lichtkuppeln, Klappen und Dichtungen
• Nachströmöffnungen: Freigängigkeit, Ansteuerung, Öffnungsfläche
• Rauchschürzen und Rauchabschnitte, soweit vorhanden
• Zusammenspiel mit Brandmeldeanlage und Lüftungssteuerung, soweit vorhanden
• Protokoll, Prüfplakette und priorisierte Mängelliste

Rechtsgrundlagen und Regelwerke

• DIN 18232-2Rauch- und Wärmefreihaltung – Bemessung natürlicher Rauchabzugsanlagen; anerkannte Regel der Technik.
• DIN EN 12101-2 / -3Produktnormen für natürliche und maschinelle Rauchabzugsanlagen.
• HerstellervorgabenVerbindlicher Wartungsumfang und Turnus je Anlagentyp.
• SPrüfV (Bayern)Wiederkehrende Prüfung sicherheitstechnischer Anlagen im Sonderbau durch Prüfsachverständige.
• ASR A2.3Fluchtwege und Notausgänge – Raucharmut als Voraussetzung der Selbstrettung.

Was kostet das?

Jahrespauschale nach Anzahl der Rauchabzugsgeräte, Auslösestellen und Zentralen. Verschleißteile wie CO₂-Patronen und Akkus rechnen wir nach Verbrauch ab und weisen sie im Protokoll aus.