Feuerschutzabschlüsse und Feststellanlagen warten

Feuerschutzabschlüsse sind selbstschließende Türen, Tore und Rollabschlüsse in raumabschließenden Bauteilen. Sie halten Feuer und Rauch dort, wo er entstanden ist. Genau deshalb sind sie im Alltag unbeliebt: Sie stehen im Weg, sie schlagen zu, sie werden mit einem Keil festgestellt – und damit ist der Brandabschnitt offen.

Die technisch saubere Lösung ist eine Feststellanlage: Die Tür darf offenstehen und schließt automatisch, sobald ein Rauchmelder auslöst. Solche Anlagen sind nach DIN 14677-1 mindestens jährlich durch eine dafür befähigte Person zu prüfen und zu warten. Für die Türen selbst gelten die Vorgaben aus Zulassung und Herstellerdokumentation.

In der Praxis finden wir bei Erstwartungen fast immer dieselben Punkte: ausgehängte Schließfolgeregler, verstellte Türschließer, verschlissene Dichtungen, überstrichene Kennzeichnungsschilder, Rauchmelder unter der Decke voller Staub – und der berühmte Keil.

Was geprüft und gewartet wird

• Erfassung aller Feuerschutzabschlüsse mit Kennzeichnung und Standortplan
• Selbstschließung, Schließfolge und vollständiges Einfallen ins Schloss
• Türschließer, Schließfolgeregler, Bänder, Schlösser und Drücker
• Rauch- und Brandschutzdichtungen sowie Bodendichtungen
• Feststellanlagen nach DIN 14677-1: Melder, Auslösevorrichtung, Handauslösung, Energieversorgung
• Rauchschutztüren und Rauchschürzen, soweit vorhanden
• Brandschutztore und Rollabschlüsse inklusive Auslösung
• Prüfung von Kennzeichnung und Verwendbarkeitsnachweisen
• Protokoll je Abschluss, Prüfplakette, priorisierte Mängelliste

Rechtsgrundlagen und Regelwerke

• DIN 14677-1Instandhaltung von Feststellanlagen – mindestens jährliche Prüfung durch befähigte Personen.
• DIN 4102-5 / DIN EN 16034Feuerschutzabschlüsse: Klassifizierung und Produktanforderungen.
• Zulassung / aBGVerbindliche Wartungs- und Einbauvorgaben des Herstellers.
• BayBO Art. 3Instandhaltungspflicht des Betreibers für bauliche Anlagen und ihre Einrichtungen.
• ASR A1.7 / ASR A2.3Türen und Tore, Fluchtwege und Notausgänge im Betrieb.

Was kostet das?

Abrechnung je Abschluss mit Staffel nach Stückzahl. Feststellanlagen werden getrennt bewertet, weil dort Melder und Auslösung zusätzlich zu prüfen sind. Verschleißteile für die Kleininstandsetzung führen wir mit.